Q&Aよくある質問

よくあるご質問

マイホームを購入しようと思うのですが、まず何から考えていけばいいのいですか?
マイホーム購入は慎重に考えたいものです。まずは、しっかりとした計画をたてて下さい。 どんな家にするか?どんな場所にするか?準備できるお金はいくらか?等、資金計画はしっかりとしておきたいものです。自己資金がいくらあるかによっても、ローンの種類が変わってきます。借入金額は返済可能額を優先に考える事が大切です。
住宅ローンはどこの金融機関がいいのですか?申し込みは自分でするのですか?
住宅ローンを取り扱っている金融機関は数多くあります。それぞれの金融機関によって設定金利も若干違いますし、割引サービスやいろんな商品がありますので、まずはご自分で情報収集するのもいいでしょう。
ご自分にとって適切なサービスが受けられるところを選択してください。
業者によっては、自社ローンがありますので、確認してもいいでしょう。
申し込みはご本人様が直接される場合や、業者によっては一部代行しているところもあります。 確認していただきたいのは、代行の場合手数料が発生する場合もありますのでご確認下さい。
ご不明な点は当社住宅ローンアドバイザーにご遠慮なくご相談ください。
契約後、住宅ローンが借りられなくなった場合はどうなりますか?
ご契約後住宅ローンの融資が受けられない場合は、契約を解除する事ができます。 その際手付金は返金されます。
値引きの交渉はできますか?
売主様のご事情もいろいろありますので、その辺りを考慮しながら、買主様と売主様との条件交渉を行ないます。その際には担当者にご相談下さい。。
不動産購入時の「税金」の種類は?
  • 印紙税:売買契約、ローン契約などの契約書に貼付する印紙代
  • 登録免許税:不動産購入時に行なう所有権の移転登記、保存登記などにかかる費用
  • 不動産取得税:不動産購入時にかかる税金
  • 固定資産税、都市計画税:不動産所有者に対してかかる税金(毎年)など
不動産購入時にかかる「各種手数料」は?
仲介手数料: 仲介物件の購入時にかかる費用。中古物件購入時の負担が主だが一部新築物件でもかかる場合があります。
ローン手数料: 銀行ローンなどローンを利用する場合にかかる費用。
司法書士報酬: 所有権の登記や抵当権の設定登記などを司法書士に依頼する場合 にかかる費用
管理委託手数料: 賃貸管理などを委託する場合にかかる手数料。など