Flow売却の流れ

売却の流れ

01

売却の際に準備する書類

売却の際に準備する書類

  • 物件を購⼊した時の書類⼀式
  • 売買契約書・重要事項説明書・登記済権利書(登記識別情報)
  • ⼟地測量図
  • 境界確認書
  • 固定資産評価証明書
  • 公租公課証明書
  • 物件の図⾯
  • 建築確認済証

以上のものがあれば査定がスムーズに⾏われます。

02

媒介契約の種類

媒介契約の種類

実際に市場にて売却可能だと予測される⾦額を出し、その査定価格を参考に実際の売却価格を決定します。

売却する事が決まれば媒介契約を結びます。
⾝分証明書と認印をご準備ください

03

参考費⽤

参考費⽤

住まいや⼟地等の売却も、しっかりと計画を⽴てて⾏いたいものです。

  • 印紙税(不動産売買契約書に使⽤)
  • 所得税/住⺠税等(売却時の譲渡益に対して課税されます・控除制度もあります)
  • ローンの残⾼がある場合は、ローンの抵当権抹消登記費⽤もかかります。
  • ローン事務⼿数料
  • 仲介⼿数料
  • 司法書⼠への報酬
  • ※ その他にも必要な場合があります。

04

売却活動と現状報告

売却活動と現状報告

・店頭掲⽰
・広告、チラシ作成
・ホームページへの掲載
・不動産流通機構への登録
・営業活動など

05

売却契約・決済

売却契約・決済

契約後住宅ローンの申し込みをしていきます。
住宅ローンについては、当社に住宅⾦融普及協会認定の住宅ローンアドバイザーがいますので、お気軽にご相談してください。

【諸費⽤】

  • 権利証(登記識別情報)
  • 実印
  • 印鑑証明書(発⾏より3ケ⽉以内のもの)
  • 固定資産税納付書・建物に関する⼀式書類
  • 本⼈確認の為の免許証等
  • 物件の鍵⼀式

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